Van Brakelplein 49 a GRONINGEN

JAREN DERTIG BOVENWONING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE VAN BRAKEL VIJVER

Recent gemoderniseerde karakteristieke jaren dertig bovenwoning op één van de mooiste plekjes van Groningen in de gewilde Zeeheldenbuurt. Vanuit de woonkamer op het zuiden geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Van Brakelvijver met fontein. Op een unieke locatie, op loopafstand van het Centrum, Centraal Station, Stadspark, Westerhaven en meubelboulevard. En de uitvalswegen (A7 en A28) zijn direct te bereiken.

Indeling

Eerste verdieping
Via een gezamenlijke open trap bereikt u de entree/hal, doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon over de volle breedte van de woning. De keuken is recent vernieuwd (bouwjaar 2020) en voorzien van alle luxe gemakken zoals een inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser etcetera. De woonkamer en keuken is voorzien van een nieuwe extra brede laminaat vloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop, toilet, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad met uitzicht op de van Brakel vijver en inloopdouche en 2 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar balkon over de volle breedte van de woning.

Derde verdieping
Ruime zolderverdieping met CV- en witgoed-opstelling en mogelijkheid om extra slaapkamer te maken.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van geïsoleerde beglazing;
- De woning is snel en zonder klussen te betrekken;
- Nieuwe keuken voorzien van alle luxe gemakken;
- Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 91,50 voor onder andere onderhoud en opstalverzekering;
- Voorzien van centrale verwarming;
- Uitstekend onderhouden;
- Stenen fietsenberging aanwezig;
- Aanvaarding kan snel.