Tuikwerd 141 GRONINGEN

RUIME TUSSENWONING MET ZEER LAGE ENERGIELASTEN IN NIEUWE REITDIEPWIJK
Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Reitdiep’ die zijn naam te danken heeft aan de pittoreske rivier Reitdiep die er langs loopt. Een landelijke ligging met veel groen en water en met zelfs een jachthaven midden in de wijk met een winkelcentrum.

Door de fraaie hoge raampartijen op de begane grond, heeft de woning extreem veel lichtinval in huis. En is recent energiezuinig en onderhoudsvriendelijk gebouwd. Volledig geïsoleerd voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming en zonnepanelen (Energielabel A). Dus lage energielasten! Er is een tweede badkamer in aanbouw, inclusief alle leidingwerk en sanitaire inrichting.
Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, garagebedrijf en het universiteitscomplex Zernike. Je bent binnen een paar fietsminuten in het stadscentrum en met de auto zit je direct bij de uitvalswegen.

Kortom, wonen in de stad met een landelijk woongevoel en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort!

Indeling
Begane grond.
Entree/hal, waterzuinig hangtoilet, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda en tuin, open keuken in een opstelling voor een maximale lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, geluidsarme afwasmachine, combi-oven en oven.

1e verdieping
Een opvallend ruime trap verbindt de woonlagen. Lichte ruime overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers. Er is bij de nieuwbouw gekozen voor 2 ruime slaapkamers, dit kan eenvoudig gewijzigd worden in 3 slaapkamers. En een moderne badkamer voorzien van een brede inloopdouche, 2e (vacuüm) wandcloset en dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping
Overloop, ruime lichte slaapkamer door 2 extra grote kantel-veluxramen op het westen en 2e badkamer in aanbouw, technische ruimte met CV-opstelling en berging. Extra ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van de was.

Bijzonderheden
- Zeer lage energielasten, voorzien van 19 zonnepanelen en HR++ beglazing (energielabel A);
- Via internet bedienbare centrale verwarming;
- Elektriciteit en watervoorzieningen beschikbaar in de tuin;
- Voorbereid op gasloos wonen: geen radiatoren, gehele huis voorzien van vloerverwarming;
- Openslaande deuren naar de veranda en tuin;
- Houten berging met achterom;
- 2e badkamer in aanbouw, alle sanitaire voorzieningen en inrichting zijn aanwezig;
- Extra grote slaapkamers op de 1e verdieping, kan éénvoudig zoals bedoeld bij de bouw veranderd worden in 3 slaapkamers;
- Veel lichtinval door hoge raampartijen;
- Fraaie afwerking van deuren met glas en stijlvolle reliëfnaden;
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Landelijke ligging;
- Aanvaarding in overleg.