Polderstraat 7 GRONINGEN

SCHIPPERSWONING OP EEN GEWILDE PLEK IN DE ‘OOSTERPOORT’ -WIJK

Een karakteristieke schipperswoning op een prachtige locatie in de Oosterpoort.

De schipperswoning is in de loop der jaren gerenoveerd/gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals een prachtig hoog balkenplafond in de woonkamer en de kenmerkende rondingen in de bovenramen. De houten ondervloer is vervangen door een geïsoleerde gas-betonnen fundering en het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing. De grote woonkamerkast is ingebouwd en maakt slim gebruik van de ruimte. Door de tuin van een oud landhuis aan de zuidkant komt er overdag veel zonlicht binnen in de keuken en de woonkamer blijft in de zomer heerlijk koel.

De woning ligt in een groene, verkeersluwe straat op loopafstand van het stadscentrum, vele uitgaansgelegenheden en het centraal station, alsmede de Meeuwerderweg met zijn diverse winkels en supermarkt.

Kortom een unieke kans, deze schipperswoning!

Indeling

Begane grond
Entree/hal, trapopgang, woonkamer met authentiek hoog balkenplafond, achterzijde een keuken, achterhal met toilet, meterkast, CV- en wasmachine opstelling een uitgangsdeur naar een buitenplaats op het zuiden.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer met dakkapel en badkamer met douchecabine en vaste wastafel en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van geïsoleerde beglazing;
- Begane grond is een betonnen geïsoleerde vloer;
- CV ketel Intergas bouwjaar 2024, in eigendom;
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde met recht op een parkeervergunning;
- 4 m boven NAP;
- Aanvaarding kan snel.