Magna Petestraat 10 GRONINGEN

KARAKTERISTIEKE GERENOVEERDE JAREN ’20 STADSWONING IN EEN SFEERVOLLE EN RUSTIGE STRAAT NABIJ STATION NOORD EN HET NOORDERPLANTSOEN.

Deze ruime en bijzonder praktisch ingedeelde woning is in 2007 geheel gerenoveerd met HR++beglazing en kunststof kozijnen. De woning kent authentieke elementen, maar is voorzien van hedendaags comfort en onderhoudsvriendelijk. Het betreft een voormalige boven- en benedenwoning, waardoor er een unieke indeling is ontstaan. Voor de nieuwe bewoners is er veel vrijheid om desgewenst voor een andere indeling te kiezen.

Het huis ligt in de Tuinwijk, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achtertuin grenst een afgesloten binnenterrein waar kinderen kunnen spelen. Alle voorzieningen liggen om de hoek zoals het Noorderplantsoen, winkelcentra, Campus Zernike, het stadscentrum, uitvalswegen, etcetera.

Indeling
Entree, ruime hal, woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten met een achterom naar een afgesloten binnenterrein. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tussenhal met toilet en een bijkeuken. Begane grond geheel voorzien van een eiken vloer. Ruime tuin voorzien van een stenen berging.

1e verdieping
Overloop met een ruim separaat 2e toilet en met wasmachine- en droger opstelling, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en CV-opstelling en een toegang naar een ruim balkon. Een ruime multifunctionele kamer met veel lichtinval, een balkenplafond en voorzien van een bamboevloer.

2e verdieping
Overloop, ruime berging in de knieschotten, 2e badkamer met een douche en een vaste wastafel en 3 slaapkamers.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden
- Onderhoudsvriendelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 73,05 voor o.a. buitenonderhoud, de heggen aan de voorzijde worden
door de VvE bijgehouden en er is een collectieve opstalverzekering.
- Betonnen vloeren;
- Rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en achtertuin grenzend aan een groot afgesloten binnenterrein;
- Zeer goed onderhouden en netjes bewoond;
- Veel bergruimte aanwezig;
- Voorzien van een fietsberging in de tuin met een achterom;
- Aanvaarding kan snel.